Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:03:000000:176

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:03:000000:176 общей площадью 11233400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. Малая Джалга, Апанасенковский район, Ставропольский край

Место проведения собрания: Ставропольский край, Апанасенковский район, с. Малая Джалга, ул. Прокатная, д. 79/2 (здание кафе «Встреча»).

Дата и время проведения собрания: 14 октября 2023 года, начало регистрации участников собрания: 08 час. 00 мин., окончание регистрации:      08 час. 30 мин; начало собрания: 08 час. 30 мин.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:03:000000:176 общей площадью 11233400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. Малая Джалга, Апанасенковский район, Ставропольский край, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, проводится по предложению Хорольского Олега Алексеевича, участника долевой собственности на земельный участок.

Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в общественно-политической газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» от 29 августа 2023 года № 63 (10841), размещения сообщения на официальном сайте администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» и на информационных щитах территориального отдела села Малая Джалга администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Общее число участников долевой собственности на земельный участок:   12 человек, из них 1 (один) пайщик умерший, наследники в права наследства не вступили.

Число присутствующих на собрании участников общей долевой собственности на земельный участок лично и через доверенных лиц: 9 человек, что в процентном отношении к общему числу участников общей долевой собственности составляет – 75%.

Общее число долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники общей долевой собственности на земельный участок: 133/159, что в процентном отношении к общему числу долей составляет – 83,65%.

Список присутствующих на общем собрании собственников земельных долей с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли и полномочия представителей, указаны в Приложении № 1 к настоящему протоколу.

Отметка о правомочности собрания: Собрание правомочно.

Собрание открыто в 08 час. 30 мин.

Собрание открыла исполняющий обязанности начальника территориального отдела села Малая Джалга администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края Павлюковец Ольга Викторовна, действующая на основании приказа № 15-лс от 19.09.2023г.

Павлюковец О.В. сообщила, что собрание проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Павлюковец О.В. разъяснила участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Павлюковец О.В. сообщила, что в соответствии с положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание является правомочным, так как присутствуют собственники, владеющие более 50% всех долей.

Число присутствующих на сегодняшнем собрании участников долевой собственности на земельный участок лично и через доверенных лиц:                    9 участников, что составляет 75% от общего числа участников общей долевой собственности. Общее число долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники общей долевой собственности на земельный участок 133/159, что в процентном отношении к общему числу долей составляет – 83,65%. Таким образом, кворум, установленный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Павлюковец О.В. сообщила: «Для проведения собрания необходимо избрать председателя и секретаря собрания. Какие будут предложения по кандидатурам?»

От инициатора созыва собрания поступило предложение избрать председателем общего собрания Вдовенко Игоря Ивановича, секретарем собрания – Махенко Наталью Викторовну.

Павлюковец О.В. предложила проголосовать за поступившие кандидатуры поднятием рук.

Проголосовали:

«За» - 9 голосов (100% присутствующих);

«Против» - нет;

«Воздержались» - нет.

Решили: избрать председателем общего собрания Вдовенко Игоря Ивановича, секретарем общего собрания – Махенко Наталью Викторовну.

Председатель собрания:

Предлагаю порядок голосования по вопросам повестки дня собрания: открытое голосование (поднятием руки) путем подсчета простого большинства голосов. При подсчете учитывается количество долей участника, проголосовавшего за данное решение повестки дня собрания. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании. Поэтому предлагаю обязанности по подсчету результатов голосования возложить на председателя и секретаря собрания.

(Других предложений и возражений не поступило).

Кто за это предложение?

Голосовали «ЗА» - единогласно.

Решили: обязанности по подсчету результатов голосования возложить на председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания Вдовенко Игорь Иванович огласил повестку дня собрания:

Вопрос 1: Об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:03:000000:176.

Вопрос 2: Об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка.

Вопрос 3: Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка.

Вопрос 4: Об избрании лиц, уполномоченных общим собранием без доверенности действовать в соответствии с Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, ГПК РФ, Земельным кодексом РФ и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности, объёме и сроках их полномочий.

Председатель сообщил: «В соответствии с извещением у собственников была возможность ознакомиться с документами по вопросам повестки дня общего собрания, в том числе с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:176.

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решение утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Хорольским Олегом Алексеевичем кадастровому инженеру Исаеву Геннадию Николаевичу был заказан проект межевания земельного участка. Кадастровым инженером Исаевым Геннадием Николаевичем был подготовлен проект межевания земельного участка и в соответствии с п.6 ст. 13.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была обеспечена всем заинтересованным лицам возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения по его доработке. В установленный извещением о проведении собрания срок от собственников и представителей собственников земельных долей предложений по доработке проекта межевания и внесению изменений в списки собственников земельных долей образуемого земельного участка не поступило.

Проектом межевания определен размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:176, а именно: 26:03:000000:176:ЗУ1 – площадью 9537792 кв.м

На основании изложенного Вдовенко И.И. предложил:

Утвердить предложенный проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей (копия прилагается).

Председатель собрания предложил приступить к голосованию по первому вопросу повестки дня.

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» - 9 участников, в совокупности владеющих 133/159 долями, что составляет 83,65% долей, присутствующих на общем собрании.

«ПРОТИВ» - нет – 0%

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет – 0%.

Решение принято единогласно.

РЕШИЛИ: утвердить предложенный проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей.

Проектом межевания определен размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:176, а именно: 26:03:000000:176:ЗУ1 – площадью 9537792 кв.м.

Председатель собрания предложил приступить к обсуждению второго вопроса повестки дня и предложил в связи с утверждением проекта межевания утвердить перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевании земельного участка.

Перечень собственников земельного участка,

образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» - 9 участников, в совокупности владеющих 133/159 долями, что составляет 83,65% долей, присутствующих на общем собрании.

«ПРОТИВ» - нет – 0%

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет – 0%.

Решение принято единогласно.

РЕШИЛИ: утвердить перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевании земельного участка.

Перечень собственников земельного участка,

образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка

По третьему вопросу утвержденной повестки собрания выступил председатель собрания Вдовенко Игорь Иванович:

«Сегодня на собрании участников долевой собственности нам нужно определиться с размером долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка.

Во вновь образуемом земельном участке имеется 10 собственников.

В связи с этим необходимо внести следующие изменения: размер 1 (одной) доли в праве общей долевой собственности с 2/159 изменить на 2/135.

Таким образом, размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка составит: